Wohnen auf Zeit von A bis Z.

Eine Wohnung, die im Zusammenhang mit einem Arbeitsverhältnis genutzt wird: Der Arbeitgeber stellt sie bereit oder beteiligt sich an den Kosten. Wer den Mietvertrag unterschreibt und wer zahlt, ist von Fall zu Fall verschieden und wirkt auf Bonitätsprüfung, Kaution und Kündigung. Bei OneHaven läuft der Mietvertrag auf das Unternehmen, auf die Mitarbeiterin oder den Mitarbeiter oder auf beide. Eine gesonderte Rechnung gibt es nicht, maßgeblich ist der Mietvertrag.

Steuerliche Folgen klärst du mit deiner Personalabteilung oder einer Steuerberatung.

Ein Apartment, das nach einer kompletten Neumöblierung zum ersten Mal wieder bezogen wird: neue Möbel, neue Küche, alles neu eingerichtet. Du bist die erste Person, die diese Einrichtung nutzt.

Eine Sicherheit, die du zu Mietbeginn hinterlegst und nach dem Auszug zurückbekommst, wenn nichts offen ist. Bei möblierten Wohnungen deckt sie zusätzlich das Inventar ab. Bei OneHaven zahlst du sie erst nach deiner Unterschrift, Vorkasse gibt es nicht. Im Eastside in Frankfurt zahlst du sie vor dem Einzug in voller Höhe, oder du stellst eine Bank- oder Mietbürgschaft; im Roomments beträgt sie zwei Warmmieten, zahlbar auf einmal, in drei Raten oder als Bankbürgschaft; in den Berliner Häusern drei Nettokaltmieten, auf einmal oder in bis zu drei Raten, auch als Bank- oder Mietbürgschaft. Wie hoch sie ausfällt, steht in deinem Angebot.

Im Zweifel klärst du die Höhe mit deiner Ansprechperson, bevor du unterschreibst.

Die Zeit zwischen deiner Kündigung und dem Tag, an dem das Mietverhältnis endet. Sie steht im Mietvertrag und hängt daran, ob der Vertrag befristet ist. Bei OneHaven gilt eine Mindestlaufzeit von sechs Monaten, im Roomments von drei Monaten, nach oben offen. Im Eastside und im Roomments beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. Das Verlängern ist davon unabhängig geregelt: Es ist innerhalb der Frist jederzeit möglich, ohne Aufpreis, und dein Preis bleibt, wie er im Mietvertrag steht.

Im Zweifel klärst du das mit deiner Ansprechperson bei OneHaven, bevor du unterschreibst.

Eine Wohnung für die Zeit zwischen zwei festen Wohnsitzen: nach einem Umzug, während eines Umbaus, bei einem Ortswechsel mit offenem Ende. Sie ist komplett eingerichtet, du ziehst mit einem Koffer ein. Bei OneHaven gilt eine Mindestlaufzeit von sechs Monaten; kürzere Aufenthalte deckt das Modell nicht ab. Wie es danach weitergeht, klärst du früh mit deiner Ansprechperson.

Im Hauptmietvertrag mietest du direkt von der Vermieterseite und bist selbst Vertragspartei. Bei Untermiete mietest du von jemandem, der dort selbst Mieterin oder Mieter ist; die Erlaubnis der Vermieterseite ist dafür der übliche Weg. Bei OneHaven schließt du einen eigenen Mietvertrag für dein Apartment. Ob du jemanden aufnehmen darfst, steht in diesem Vertrag.

Im Zweifel klärst du das mit deiner Ansprechperson, bevor jemand mit einzieht.

Die Kaltmiete ist die reine Miete für die Wohnfläche. Die Warmmiete enthält zusätzlich Betriebskosten, meist Heizung und Wasser; Strom ist häufig nicht dabei. Die All-in-Miete geht weiter und enthält auch Internet und Ausstattung. Im Roomments zahlst du all-in, ab 1.140 € im Monat. Im Eastside zahlst du ab 940 € warm inklusive Nebenkostenvorauszahlung, abgerechnet wird einmal im Jahr. Im The Bloom Homes zahlst du ab 830 € warm inklusive Internet, zuzüglich Strom, im Haus Marzahner Chaussee ab 780 € warm, zuzüglich Strom und Internet. Beim Vergleich zählt der Umfang, nicht die Zahl.

Mieten für einen absehbaren Zeitraum statt unbefristet: für ein Projekt, ein Auslandsjahr, einen Jobwechsel oder die Zeit bis zur eigenen Wohnung. Die Apartments sind möbliert, damit ein Umzug ohne eigenen Hausrat funktioniert. Bei OneHaven beginnt das bei sechs Monaten und ist nach oben offen, in Frankfurt, Berlin und Stuttgart. Auf der Plattform stehen knapp 1.000 Apartments.

Der Nebenwohnsitz neben dem Hauptwohnsitz, angemeldet bei der Meldebehörde. Viele Städte und Gemeinden erheben darauf eine eigene Steuer; ob sie anfällt und wie hoch sie ist, entscheidet die jeweilige Kommune. Wer beruflich an einem zweiten Ort wohnt, hat oft weitere steuerliche Fragen. Diese Seite beschreibt den Begriff, sie berät nicht.

Im Zweifel klärst du das mit deiner Stadt- oder Gemeindeverwaltung oder einer Steuerberatung.

Ein Apartment wird für eine begrenzte Zeit weitervermietet, etwa während der Abwesenheit der Hauptmietpartei. Meist ist das ein Untermietverhältnis auf Zeit. OneHaven arbeitet nicht so: Die Häuser werden wohnwirtschaftlich vermietet, mit handverlesenen Mietern und einem eigenen Mietvertrag je Apartment, ohne gewerbliche Zwischenvermietung.

Im Zweifel klärst du bei jedem Angebot, wer dein Vertragspartner ist.